売マンション サンレイ広尾エクセレンテ 5階 2LDK

お気に入りに追加

価格 21,800万円 階建/階 6階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山手線 / 恵比寿駅 徒歩14分
所在地 東京都渋谷区東４丁目
築年月 1998年3月(築28年3ヶ月) 面積 壁芯 90.47㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • 6階・最上階のルーフバルコニーは、開放感たっぷりの贅沢な空間です。
  • JR山手線「恵比寿」駅・「渋谷」駅 徒歩14分。1998年築の新耐震マンションです。
  • LDKに面した東南向きの明るいバルコニー。洗濯物もよく乾きそうです。
  • 外の空気を感じながらくつろげる空間は、ガーデニングにも最適ですね。
  • 晴れた日には、ペットが走り回る様子を眺めながら、穏やかな時間をお過ごしいただけます。
  • エントランスにスロープが設けられており、ベビーカーやキャリーケースの移動もスムーズです。
  • オートロック完備で、来訪者をしっかり確認できる安心のセキュリティ体制です。
  • ポストスペースには宅配ボックスも備えており、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。
  • 玄関前がポーチになっており、外部からの視線や人の往来が気になりにくい構造です。
  • 大切なペットと共に暮らせる住まい。家族みんなが心地よく過ごせます。
  • エントランスはオートロック対応。安心感のある暮らしを支えます。
  • 宅配ボックスを完備。不在時も安心して荷物を受け取れます。
  • 来訪者を画面で確認でき、安心感のある暮らしを支えます。
  • スイッチひとつで洗浄から乾燥まで完了。手洗いの時間を省くことができます。
  • 通常のバルコニーより広さがあり、空が近く感じられる贅沢な空間です。
  • 5・6階のため視界が抜け、眺望も良好です。
  • 大切な自転車を安心して保管することができます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 恵比寿駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩14分
    東京メトロ千代田線 / 表参道駅 徒歩15分
    所在地 東京都渋谷区東４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 21,800万円 平米単価 240.97万円/㎡
    管理費 21,300円/月 修繕積立金 22,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンレイ広尾エクセレンテ
    設備 宅配ＢＯＸ　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　シューズＩＣ　オートロック　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　ルーフバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：２種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 90.47㎡ バルコニー 16.85㎡
    階建/階 6階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1998年3月(築28年3ヶ月) 総戸数 29戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2026年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    リノベーション履歴 2026年05月　　内容：壁･床･天井 新規造作(一部既存)／クロス張替え／建具交換／キッチン･浴室･洗面･トイレ 新規交換／給湯器 交換／給排水管 交換
    駐車場 - バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1149790711
    情報公開日 2026/02/25 次回更新予定日 2026/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ナゴミホーム　売買部

    交通：
    ＪＲ中央本線／高円寺　徒歩6分
    住所：
    東京都中野区大和町１丁目３２－１　
    TEL：
    03-3338-4450
    FAX：
    03-3338-9707
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１３）第３２５８６号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。